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標題: 分:小豬短租享經濟模式下的短租民宿 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2014-9-15 10:07
標題: 分:小豬短租享經濟模式下的短租民宿
前一陣跟同夥聊天，他說做民宿網站是很好的商機，這是互聯網環境下催生的分享經濟形式。小豬是誰.結果上出租空餘房間的做法由來已久，小豬是誰.很早以前有沙發客一說。但借助互聯網分享形式變得比以往任何工夫都更具吸收力。當代音信技術也讓分享的門檻越來越低，拿着手機就能實時看房、租房。

方今很多人進來旅遊，都不喜好住酒店。小豬班納.一來呢，酒店貴。假若一家人出遊，譬喻在某些處所，一套兩室一廳的房子，日租隻消500元。出門坐公交地鐵或者包車也很輕易。小豬班納.而郊區裏七天連鎖酒店準則間要300元/晚，一家人兩三間一早晨就要差不多1000元住宿費。随意率性算算經濟賬，都懂得該奈何選。

特别是旅遊淡季或者各種節假日，小豬網.酒店更是一房難求，這也難免讓不少出遊者倍感消極。當然，進去玩最嚴重的是體驗本地的風土人情。惟有住在本地居民家裏本領真正體驗，由于惟有這裏才是最接近本地文明的一種體驗，還可能跟房東沿路聊天、做飯，住起來比職業房東的房子更有人情味。

由于目前中國大中都市房地産存量滿堂過剩的背景下，給短租形式提供了空間。小豬是誰.對付房東呢？将空餘房源出租可能賺取一筆支出。對付那些永久出租的房東來說。短租比長租收益高。分.特别在一些重點都市，短租比長租的收益要多出一倍左右。

以北京爲例，由于房價很貴，大多半人都選拔合租，分.很多房東喜好把房間打成隔斷出租。在北京北四環，三室一廳的房子月租金概略在5000多元，假若把其中兩間用于短租，150元每天，一個月能夠賺到9000元。盡管你是二房東，小豬網.隻出租一間，一個月也能賺4500元，這樣你個月隻必要掏500元，就能租三室一廳的房子。當然，這隻是一種角力計算意向的形态，由于不必然短租30天能排滿，小豬班納.但至多闡述了很多人喜悅短租的原因就是由于短租比長租收益高。

短租民宿，可謂一箭三雕，除了房東房客。租賃網站靠向房東房客收取供職費的方式獲利，這也養活了一批以此爲生的互聯網重生代企業。短租民宿的樂成先例非美國Airbnb網站莫屬。用戶經過議定網絡或手機行使程序頒發、征采度假房屋租賃音信并完成在線預定程序。它以至被時間周刊稱爲“住房中的EBoney”。Airbnb所提供的P2P短租形式正在席卷全球，短短幾年的時間已經籠蓋192個國度、越過個都市、更是越過20萬處房源，小豬班納.并輔助逾1000萬人尋得了短租之所。

Airbnb的傾覆之處在于用戶可網絡頒發自身的私人住宅，爲背包客提供短期租賃供職，這樣花異樣以至更少的錢，可能選拔更有趣的私國民宿以至是樹屋、古堡。

人們試圖向客戶出租的已不單僅是房間，還包括辦公場所以及駕車出行的座位。小豬短租.人們以至将電鑽、割草機等閑置資變成了支出來曆。人們還會銷售自身的時間，銜接遛狗、取回幹洗衣物或安裝宜家(Ikeone)家具等雜活。

Airbnb已一路瘋長爲全球最大的觀光短租網站，其樂成的商業形式亦引來諸多效仿者。自2011年，中國市場上首先連續呈方今線短租平台，如遊天下、螞蟻短租、小豬短租、途家網等。但中國絕對守舊的大環境下，分享經濟進展絕對遲緩和貧窮。

另外，分享經濟的興起，小豬短租.對保守企業是一種緻命的打擊。保守行業對這類新興角逐對手提倡了監管武器兵戈，宣稱這種私人對私人的房屋租賃違犯了相關住房的國度及處所法規，沒有平安保證和監視等。

“房東和房客的生命财富平安如何取得保證？”這實在是第一次接觸短租民宿的人眷注的首要題目。其他還有房東的供職能力，包括誠信、接待能力、溝通能力、對互聯網的行使能力等等方面都還必要較長時間的造就。

目前國際短租市場由于剛剛興起，還沒有變成氣候，行業典型還沒有出台。享經濟模式下的短租民宿.如何經過議定資源整合，将零散的房源準則化管理成爲關鍵。由于觸及到物業管理方、房東、網站等多個環節，社會誠信體系還未美滿的情景下平安監控依舊必需。

不論奈何說，享經濟模式下的短租民宿.分享經濟已經來了，你“盤算”好了嗎？

Altimeter Group的一份敷陳提到，近年來這股新興的“分享經濟”浪潮，已催生了200餘家新企業，并取得了20億美元風險資本的注資。這些投資項目呈方今經濟下行周期，消磨者們自願找尋省錢的新門路。此外，年老集體的文明也爆發了變化，年老人對與自身的同夥和鄰居做生意更感有趣，而不太喜好從毫無脾氣的企業那裏采辦産品和供職。

從更普及的意義下去說，小豬短租.這種新興商業形式将不止在房屋租賃上表現，還将傾覆酒店、汽車以及出租車供職等保守行業。(科技新發現康斯坦丁/文)

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